پیمانکاری ساختمان در شیراز
با واژه پیمانکاری ساختمان در شیراز در پروژههای ساخت و ساز برخورد می‌کنید. شاید بسیاری از پروژههای ساخت و ساز را در هر شهر یا اطراف محل سکونت خود می‌شناسید که توسط گروهی از مهندسان در حال اجرا هستند.
به طور کلی عملیات ساخت و ساز که توسط یک شرکت پیمانکاری در شیراز برنامهریزی و اجرا می‌شود، در حوزه فعالیت‌های پیمانکاری ساختمان در شیراز قرار می‌گیرد. شرکتها و افرادیکه در حوزه پیمانکاری پروژههای ساختمانی فعالیت می‌کنند، در حقیقت، یک ارتباط نزدیک با صاحب ملک یا یک پروژه غیر مسکونی دارند.
آنچه در قراردادهای پیمانکاری اهمیت دارد این است که این حوزه صرفاً محدود به خانه‌های مسکونی نمی‌شود؛ به طور مثال می‌توان پروژه راه‌اندازی یک بازار خرید یا پروژههای تاسیس واحدهای فرهنگی - تفریحی یا پروژههای عمرانی نظیر تونل‌ها یا بزرگراه‌ها را نیز در حقیقت می‌توان با استفاده از قراردادهای پیمانکاری ساختمان پیش برد. شرکت‌هایی که در حوزه پیمانکاری فعالیت می‌کنند سعی می‌کند حوزه فعالیت خود را تخصصی تر نمایند.
برای مثال‌های فوق به طور نمونه، یک شرکت صرفاً در پیمانکاری ساختمان، مسکونی پروژه‌ها را قبول می‌کند و شرکتهای دیگر صرفاً پروژههای عمرانی را پذیرش می‌کنند. دلیل آن هم کاملاً واضح است! کار کردن در یک حوزه تخصصی، راندمان کار را بالاتر می‌برد.
با توجه به اهمیت پیمانکاری ساختمان لازم می‌دانیم یک تعریف کلی از آن بیان کنیم و همچنین در مورد قراردادهای پیمانکاری و وظایف یک پیمانکار ساختمان نیز صحبت کنیم. در ادامه همین مطلب در بخشهای مختلف به این مسئله می‌پردازیم.
*قراردادهای پیمانکاری بسیار مهم هستند. یک پیمانکار وظیفه دارد پروژه‌ای را که از کارفرما دریافت می‌کند به طور کامل و جامع تحویل دهد. اگر چه شغل پیمانکاری پر درآمد است، اما مزایا و معایبی هم دارد. در مقاله تخصصی با عنوان "مزایا و معایب پیمانکاری ساختمان" به این مفاهیم پرداخته‌ایم. خواندن این مقاله را به شما توصیه می‌کنیم.
پیمانکاری ساختمان در شیراز چیست و با چه هدفی اجرا می‌شود؟
پیمانکاری ساختمان در شیراز در یک تعریف ساده و مختصر به تمام فعالیت‌هایی گفته می‌شود که با حوزه ساخت و ساز یک ساختمان مسکونی، تجاری یا صنعتی در ارتباط است. در این فعالیت، یک شرکت یا یک شخص حقیقی فرایند تهیه مصالح اولیه، حمل و نقل در بخشهای مختلف، مراحل ساخت و اجرای کامل پروژه را طبق یک قرارداد رسمی و معتبر بر عهده می‌گیرد.
آنچه در قراردادهای پیمانکاری ساختمان در شیراز اهمیت دارد، حس مسئولیت‌پذیری و تعهد به تمام مفاد قرارداد است. در قرارداد پیمانکاری، کارفرما تمام آنچه در نظر دارد را به پیمانکار می‌سپارد و از او انتظار دارد با مدیریت بودجه مالی و برنامهریزی دقیق برای انجام تمام کارها بتواند پروژه را در مدت زمان مشخص شده به پایان برساند.
شرکت‌هایی که در حوزه پیمانکاری ساختمان در شیراز فعالیت می‌کنند دارای تیم تخصصی، مهندسان با تجربه و تجهیزات مرتبط هستند. یک پیمانکار در صورتی می‌تواند پروژه را با حداکثر بهره‌وری ارائه دهد که هر یک از بخشهای کار را به یک گروه بسپارد. به طور مثال تامین مصالح اولیه توسط یک گروه انجام می‌شود و وظیفه تامین ماشین آلات ساختمانی و تجهیزات برای اجرای پروژه نیز بر عهده گروه دیگر است. در این صورت است که یک پروژه پیمانکاری ساختمان در شیراز با کیفیت بالا به پایان می‌رسد.
تمام گروه‌هایی که در یک شرکت پیمانکاری در شیراز با یکدیگر همکاری می‌کنند، به وظایف خود پایبند هستند. همچنین از شرایط قرارداد و تعهداتی که بین دو طرف قرارداد وجود دارد آگاه می‌باشند.
نکته مهم درباره پیمانکاری ساختمان این است که در این خصوص، مسائل حقوقی نیز وجود دارد که در این مطلب قصد نداریم به آنها بپردازیم.
نکات مهم در قرارداد پیمانکاری ساختمان در شیراز صفر تا صد
به طور کلی قرارداد پیمانکاری ساختمان در شیراز در سه مرحله خلاصه می‌شود:
• عقد قرارداد پیمانکاری
• آغاز پروژه و مراحل انجام
• پایان پروژه و تحویل به کارفرما
در هر یک از سه مرحله فوق برای قرارداد پیمانکاری، جزئیات زیادی وجود دارد. در این قسمت به عنوان مهمترین نکات قرارداد پیمانکاری پروژههای ساختمانی مطالبی را معرفی می‌کنیم که می‌تواند به شما کمک کند پروژه ساختمانی خود را به بهترین پیمانکار ساختمان واگذار کنید.
• قرارداد پیمانکاری ساختمان در شیراز را میان کارفرما و پیمانکار منعقد کنید. کارفرما همان کسی است که پروژه به او تعلق دارد.
• در متن قرارداد، توافق‌نامه‌هایی را بنویسید که دو طرف قرارداد آن را تایید کرده باشند.
• مدت زمان انجام پروژه پیمانکاری، مبلغ مورد نیاز برای انجام پروژه، تامین مصالح و هزینه‌های جانبی باید در قرارداد پیمانکاری درج شوند.
• پیمانکار ساختمان موظف است تمام پیشنهادات و گزینه‌‌های موجود را برای انجام هرچه بهتر پروژه در یک برنامه دقیق و جدول‌بندی شده به کارفرما معرفی کند.
• در قراردادهای پیمانکاری ساختمان در شیراز باید یک ضمانتنامه میان دو طرف برای پایبندی به تعهدات تنظیم شود. ضمانتنامه‌ها می‌تواند هزینه یا چک ضمانت باشد.
• برای اینکه بتوانید یک پیمانکار ساختمانی در شیراز خوب را پیدا کنید حتماً به پروژه‌هایی که او قبلاً انجام داده است نگاهی بیندازید.
• پیمانکار ساختمان در شیراز فردی است که در کار خود تجربه و تخصص کافی دارد.
• از شرکت‌هایی برای خدمات پیمانکاری ساختمان در شیراز استفاده کنید که تمام کارهای خود را با یک تیم تخصصی پیش می‌برد.
• اگر به موارد حقوقی قراردادهای پیمانکاری آگاهی ندارید حتماً یک فرد مشاور یا یک وکیل حقوقی را در کنار خود داشته باشید.
• قیمت پیمانکاری ساختمان در شیراز برای پروژههای مختلف، متفاوت است. به طور مثال برای پیمانکاری یک ساختمان مسکونی، قیمت پیمانکاری به ازای هر متر مربع ساختمان محاسبه می‌شود - هزینه‌ها شامل تامین مصالح، دستمزد کارگران و وسایل حمل و نقل ابزارها و .... می‌باشد.
• قیمت پیمانکاری ساختمان در یک مترمربع می‌تواند از مرز ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار تومان آغاز شود و تا مرز حدود دو میلیون تومان نیز ادامه پیدا کند. قیمت‌ها متغیرند بنابراین قبل از عقد قرارداد، پیرامون قیمت‌ها به توافق برسید.
